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原标题:银行抢滩租赁贷款图自救,把握电商

浏览次数:81 时间:2019-09-15

摘要:又是一年的双十一。每到这一时刻,剁手党们心情总是最澎湃的也是最纠结的,到底是买这个好,还是买那个好,成为最头疼的问题。而作为消费者的股民在当前分化的两市中同样也面临这一难题。作为每年必炒的一大主题,当前又吸引到众多投资者的注意。 我国电商领...

摘要:建行89套长租房深圳上线 银行抢滩租赁贷款图自救 在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的政策指导下,银行迅速进入个人住房租赁领域,与房企、政府展开合作,创新金融服务产品 坚持房子是用来住的,不是用来炒的。在多地市加大限购、限售力...

摘要:11月11日渐进,一年一度的电商购物节双十一的商品促销氛围越来越浓。预付定金、火炬红包、满减优惠券、花呗提额+无息等花式营销,让消费者的购买欲望持续高涨。同时也使得消费者在消费和理财的平衡点上失了方向,在未来的十二月份财务拮据。 剁手党的战局不...

  又是一年的“双十一”。每到这一时刻,“剁手党”们心情总是最澎湃的也是最纠结的,到底是买这个好,还是买那个好,成为最“头疼”的问题。而作为消费者的股民在当前分化的两市中同样也面临这一难题。作为每年“必炒”的一大主题,当前又吸引到众多投资者的注意。

  建行89套长租房深圳上线 银行抢滩租赁贷款图“自救”

  11月11日渐进,一年一度的电商购物节“双十一”的商品促销氛围越来越浓。预付定金、火炬红包、满减优惠券、花呗提额+无息等花式营销,让消费者的购买欲望持续高涨。同时也使得消费者在消费和理财的平衡点上失了方向,在未来的十二月份财务拮据。

  我国电商领域势头迅猛,前景广阔,从近期相关公司三季度披露的业绩来看成绩依然亮眼。随着“双十一”的临近,电商概念也有望趁“双十一”呈现的“亮眼”业绩,再度掀起新一波概念做多的热潮。分析人士表示,当下对电商概念进行布局也仍不算晚,策略上仍可沿平台、物流、新零售这三条主线进行配置。

  在“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策指导下,银行迅速进入个人住房租赁领域,与房企、政府展开合作,创新金融服务产品

  剁手党的战局不该只有剁手

  “双十一”大战拉开帷幕

  “坚持房子是用来住的,不是用来炒的。”在多地市加大限购、限售力度之后,商业银行开始转向住房租赁市场。眼下建设银行、中信银行、中国银行已率先进入这一领域。

  消费者的购买行为究竟是由感性所决定还是理性所驱使,尚无定论。但可以肯定的是,在人的思维里有5%是完全有意识的,而且据神经学的证据显示,人在3S内做出的要不要购买某个商品的决定是基于感性的。

  自2009年阿里首创“双十一购物狂欢节”开始,市场热度持续火爆,如今已走过了9个年头。从阿里“独舞”到各平台线上线下共同参与,从单纯促销活动发展成全球化、娱乐化、话题化的消费盛宴。

  11月1日~3日,建设银行连续三天在武汉、佛山、深圳发布了立足当地的个人长租房举措。其中,建设银行深圳分行与11家房地产公司签订合作协议,联合房企推出首批长租房5481套,其中大部分是由售转租的精装修全新房源,放在建行APP“CCB建融家园”上公开出租。同时,建行还推出了首批个人住房租赁贷款产品“按居贷”。

  所以,在决定双11火拼前,先增加一点自己的理性值,准备好购物清单、财务清单、以及可以生财的理财清单。购物清单可根据需求层次进行A、B、C、D不同程度打分归类,财务清单自然是收支情况预估,理财清单则是用来平衡消费和理财的重要手段。让双十一不仅是剁手节,还是护手节。

  而每年的“双十一”几乎也都成为A股市场一个必炒的题材。纵观过往年度数据和趋势,即零售板块在“双十一”期间虽有涨有跌,但总体上却仍能实现一定的超额收益。其中电商、品牌服饰板块表现与“双十一”的关联性更为显著。品牌服饰板块在“双十一”前中后期均能大概率获得超额收益,电商板块在活动前期和预热期持续表现强势,后续表现则较为平淡。分析人士表示,随着电商产业链、快递物流等板块优质上市公司增多,或形成联动进一步催化11月行情。结合了更多线下的消费场景、更多品类、品牌,以及新玩法的今年“双十一”,在带给消费者实惠、便捷和乐趣的同时也引发了资本市场的无限遐想。

  89套房源已上线

  用三大清单构建理性消费

  针对今年的“双十一”消费盛宴,天风证券商社行业高级分析师张璐芳表示,预计“双十一”天猫销售规模或将超过1500亿,同比增长25%左右。当然一定程度上,今年的“双十一”只是看销售规模已经没有太大意义,因为2016年的1207亿已经超过美国电商在“黑色星期五”和“网购星期一”两天合计销售金额的3倍。并且今年“双十一”阿里强调的是新零售的互动,所以未来的行业趋势在于不断探索线上线下的结合与效率提升,而不是单纯地追求数字。

  建行的这一创新做法发布后,“租房也可以按揭贷款”的消息就刷屏了相关地区的朋友圈,引发了热烈讨论。有人认为,完善租售并举的住房制度有利于房价的稳定,但亦有人感慨“买房还30年贷款就可以拥有自己的房子,而租20年,还完贷款,房子还是开发商的。”

  通过购物清单的ABCD归类,你会发现有一部分商品可能是你并不需要甚至买完会后悔的物品。这时,你可以将未来一个月的预估收支情况的清单与购物清单进行对照,进行商品筛选,将不必要商品剔除,将必要商品升级。这样做的结果就是拿到的东西质优且不会造成资源浪费。与此同时,你可能还会省出一个小金库。

  资本市场的“嗅觉”一向灵敏,随着“双十一”脚步的渐进,市场似乎也已提前进入到“双十一”时间。不仅龙头股苏宁云商、永辉超市继续保持强势,就连此前弱势的新华都、南极电商也出现了企稳回升的走势,申万商业贸易指数本周前四个交易日也以2.37%的涨幅结束了上周3.49%的回调。

  市场的反应到底如何呢?《投资者报》记者从“CCB建融家园”上了解到,首批推出的房源包括碧桂园荣汇花园、润达圆庭、天安云谷、吉祥里豪庭、心海城以及星河荣御6个小区。其中,润达圆庭已经对外租赁,其他均显示“即将开业”。

  当然,在这个过程中也要做一个理财清单,通过自己的风险等级进行理财项目选择,可以选择低风险低收益的银行理财、高风险高收益的股票、中等收益一般风险的P2P理财等等。选择理财一方面可以通过投资控制超额消费欲望,一方面可有效增加财富。

  而在电子商务蓬勃发展的大背景下,2016年全年,我国网上零售额就已达到51556亿元的规模。其中,实物商品网上零售额41944亿元,增长25.6%,占社会消费品零售总额的比重为12.6%;在实物商品网上零售额中,吃、穿和用类商品分别增长28.5%、18.1%和28.8%。商务部统计数据显示,由于电商渗透速度的持续加速,2012年到2016年,我国网络购物用户人数从2.42亿人增长至4.67亿人,增长近一倍。电子商务交易额从8.1万亿元增长至26.1万亿元,年均增长34%。其中,网络零售交易额从1.31万亿元增长至5.16万亿元,年均增长40%,对社会消费品零售总额增加值的贡献率从17%增长至30%。电子商务发展直接和间接带动的就业人数从1500万人增长至3700万人。这一庞大市场背后所蕴藏的投资机会其实是不言而喻的。

  润达圆庭位于深圳市龙华新区,租金是6029元/月起,与周边房源的租金相当。本次共有89套房源推出,有三种户型,分别是三房、四房和五房。周边配套设备相对完善,距离华为公司不远。《投资者报》记者走访该小区的租房中心发现,虽然户型比较大,但有不少租客都比较有兴趣。

  比如,选择一家P2P理财平台,上市系平台联连理财,其平台的产品主要有最低可持有一天的“连升零钱”和中长期持有的“连稳长投系列”产品。其特点和收益比较如下:

  概念机会仍可把握

  “100%免佣金,而且可以长租,免去了经常搬家的烦恼。”一位看房者向《投资者报》记者表示,其在附近上班,得知这个消息后就立马过来了解。对于是否会贷款缴租,该看房者表示,可以考虑,贷款利率比较低。

  通过上图可发现,连升零钱很适合日常的零钱投资,最低持有1天也就意味着买入1天后就相当于活期,且年化收益最低8.2%,10万元计息20天可增加约460元的收益。而连稳长投系列有不同锁定期,刚好可以抑制双十一期间的冲动型消费。

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