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原标题:一场大风骤雨正在袭来,满八年独一客车房急售

浏览次数:71 时间:2019-09-11

时至今日,很多人依然没能完全理解“房住不炒”的真正含义,觉得房地产调控只不过是走走过场,国家不会让房价真正下跌的。

今日房源

手机网投平台,房地产调控“房住不炒”的口号喊得震天响,2年间楼市血雨腥风,调控大招一个接一个地密集释放,但怎奈房价好像有自己的想法,任尔东南西北风我自岿然不动——房价就是不跌!刚需在抱怨政策无效时,蓦然回首才发现利率已经普遍上浮了20%-30%,有不遵守纪律的城市甚至直接上调了40%。

他们给出的理由也很纯粹:房地产一头连着经济命脉,另一头拴着资本的利益,整个链条上除了没有房子的人以往都希望房价一直涨,房价下跌是“搬起石头砸自己的脚”,这种事情永远不会发生。楼市调控最终一定会沦为“空调”。

景欣园位于北京市通州区九棵树地铁站东侧附近(五至六环),今日推荐房源为3室3厅1厨2卫,建筑面积182.58平方米,房子总价710万,单价38887元/平米,小区参考均价42000元/平米左右,低于同户型在卖50万。

调控没等来价格的实惠,谁曾想刚需们却又成了食髓知味的资本家们再次“收割”的猎物,买房成了本世纪最大难题。

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此套房源为南北通透正规3居室,户型方正,双卫生间,楼上一个,楼下一个,房子另赠送36㎡的露台,露台也可以封起来当卧室,位于6层(共7层),1梯2户,可享受集中供暖。为满五年唯一商品房,70年产权,产权清晰。购买无个税,税费首套购买仅需1.5%契税,税费3.5万,二套3%契税,税费7万,增值税约9万。可接受全款,公积金贷、商贷、组合贷等。业主诚心出售。

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甚至有人会搬出老年网红任志强的话,说中国房地产体量巨大,世界之最,不会轻易转向;且如今的调控都是无病呻吟,根本起不到降房价的作用;更重要的是中国城市化进程离国际发达国家水平70%,差至少20年时间,也就是说中国房地产还有20年的红利期。以上种种都很好地证明了,任志强房价“永涨论”依然成立。

该小区为纯商品房社区,周边配套设施齐全。商场步行10分钟有家乐福、罗斯福购物等,潞河医院、中医院环绕其周边,十分适宜生活。且自身地理位置有优势,两广路、多条线路公交运行、公交配套完善,距离地铁八通线九棵树站仅400米、出小区就有公交车站,出行便利。

曾几何时,我们还能自我安慰说,买不起房子至少我们还能租得起啊。谁知风云诡谲,短短数月之后,北上广深等一线城市便传来“噩耗”:房价没降,房租猛涨!北京上海最高涨幅达30%之多,郁闷和失望之情成功地从购房者身上转移到了租户身上。

事实真的如此吗?在如今多变的市场环境下,房地产真的会美好的永续发展下去吗?任志强的“房价永涨”论断真的成立吗?奇哥不敢苟同,因为最近一段时间,楼市变天信号明确:

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租金到底涨了多少?

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小区基本信息

机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受却大有不同。

一,政策在转向,调控风暴或将更大规模席卷楼市,专家判断房价下跌预期已形成

小区地址:通州九棵树东路29号

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说楼市调控政策转向相信很多人早有感觉,首先,从今年伊始事实上国家在调控的力度上不仅没有放松,还有加强之意,这一点从出台的次数上可见一斑,截止至目前全国楼市调控已经高达280次,已远超2017年全年,这表明国家在回归房地产居住属性上还是态度坚决的;

所属区域:通州 九棵树

通过记者调查和网友爆料,7月份北京房租租金最高涨幅已经高达30%,其中东城区和顺义区涨幅均在10%以上。据中国房地产协会官方网站数据,同比来看,北京平均租金同比上涨21.89%。

其次,政策的实施也更加严密,像摇号买房、禁止企业买房、加强管理落户买房以及离婚买房的微妙变化,不仅对于遏制炒房大有裨益,且提高了购房者的权益;

邮    编:101101

不仅如此,房东和居间服务公司更是以此要挟租客做出选择,如不接受这个价格,立刻可以打包走人。更有网友爆料,自己租的房子面临到期,中介更是狠到其中2次提价的恶心做法。该网友自述,感觉尊严扫地,一怒之下搬离后才发现整个区域都涨了,自己不仅找不到合适的房子,花费的租金更高了。

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环线位置:五至六环

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再者,国家调控楼市的意志有所升级,以前是命令“房住不炒”,今年7月底之后,国家的立场就更加鲜明了,“坚决遏制房价上涨”,国家此举是要大动干戈,扭转楼市预期,稳固房地产市场。

物业类别:住宅

上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。据中介网站数据显示,宝安和龙岗区域,房租以300-500元的价格在上浮。

在一系列政策转变之后,业内已经有多位大咖对楼市持悲观态度:有人建议及早出清三四五六线的劣质房产,有人劝诫炒房客抓紧逃离战场,更有人直言三四线城市没有未来,认为调控风暴或将更大规模席卷楼市。房价下跌趋势已形成,永涨神话也会就此粉碎,炒房客、开发商即将进入更艰难时期。

开 发 商:北京市民望房地产开发公司

到底谁是推高租金的元凶?

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建筑结构:砖混

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二,房价下跌,成交量骤降,中介直言“不降价想成交很难”

建筑类型:板楼

首先,通过上图我们可以清晰得看到,如今的租赁市场基本上初具规模的企业都已经被逐利的资本全面入侵了,其中最近最大的一笔租赁市场的融资,当属链家旗下的自如品牌,A轮40个亿,领投方为华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构,华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡资产、新希望等机构跟投。

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