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原标题:北京这条限价房新政,亦庄线大兴区甜蜜二人世

浏览次数:134 时间:2019-09-15

万泽经海广场菁英荟

绿地环球金融城

就在昨天,北京出台了楼市调控的新政策,市住建委发布关于加强限价房项目销售管理的通知,公开征求意见稿。

户型:四居室

绿地集团和金融街控股两大巨头强强联手,打造61万方京西金融魔方,大手笔规划办公群、绿地享誉国际的商业,以及商务会所、酒店,项目借助绿地集团与高科技企业强强联手打造的智慧办公平台——战略品台2.0,以首创全能方式,多形态产业联动,打造北京长安西极综合商业体,打造长安街国际金融集聚区。

通知规定,限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房摇号销售。

居室:四居室4室2厅2卫

  金融城是绿地集团继绿地中心、绿地中央广场、启航国际产品系后推出的高端商务综合体商办产品。 该产品系选址于城市核心功能拓展区,定位服务于商务、现代金融为主的商务中心,建造集办公、旗舰商业、酒店为一体的商务综合体。目前该产品系已在北京、武汉、兰州等多地推出,其中武汉国际环球金融城总建筑面积约300万平方米,核心部位为一栋606米的超高层。

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面积:136平米

中海金钻街

  

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中海金钻街地处石景山区政治经济文化中心古城与首都娱乐休闲区CRD中心交汇处,新首钢高端产业服务区腹地。位于“一轴、一带、一核、一园、多支点”空间格局的交汇点,是北京城区与首钢新区的链接节点;是石景山区多个商务区的衔接纽带;更是多种产业园相互交融的链接纽带,是京西最具发展潜力的城市中心。 中海金钻街距长安街200米,距一号线古城站仅800米。更有建设中的S1号线,无缝接驳地铁1号线和6号线。与沿线各条地铁均可换乘。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织,出行方式多样便捷。 中海金钻街地处中海地产石景山古城项目综合体核心位置。中海地产石景山古城项目规划体量约60万平方米,是集高端住宅(中海金石公馆、中海金钻街),商业中心、5A级职能写字楼(中海大厦)、学校(幼儿园、小学)等多种业态于一体的高端人文城市综合体。中海金石公馆为项目一期住宅产品,目前已售罄。中海金钻街为二期升级版住宅产品,主力户型为88-133㎡二至四居。

具体怎么买卖?

  亦庄,作为京津冀发展的核心枢纽,北京唯一的国家级经济开发区。自2010年起,随着3900亿北京城南计划、京津冀一体化发展,第二机场的落定,以及亦庄地铁通车、南海子公园开园、沃尔玛会员店营业等利好不断覆盖区域,亦庄不仅成功改变了过去“工业产业园区”的固有印象,更因为低密度、环境佳等优势,逐渐树立了“宜居新城”的新形象,并且成为能够提高北京城市活力的重要区域。

中海寰宇天下

  

  万泽经海广场位于亦庄新城路东区科技走廊“动力地带”。零距离地铁经海路站,36万㎡旗舰级都会综合体,集生活、休闲、娱乐为一体,为您生活提供全方位优质服务。项目规划有4栋26层住宅楼;2栋甲级写字楼,5栋5A级写字楼;9万平米独立Shopping Mall,配有儿童主题乐园(早教机构、儿童用品及娱乐休闲设施)、缤纷魅力影院(巨幕影院、电玩游乐)、大型零售超市(物美、华联、乐天玛特等)及主题美食餐饮(海底捞、星巴克、kfc…) 为亦庄,北京未来发展的重要门户之地,提供便利的都会生活平台,擎领时代发展驱动力。

户型:四居室

最终决定限竞房命运的,就是销售均价的限价与评估价的比例。目前,设定比例暂定为85%,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

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居室:四居室4室2厅3卫

  

户型:三居室

面积:175平米

其中最重要的一点说如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;所售住房为商品房,但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。(一般来说,不动产证到手五年后,才可以再上市交易)

居室:三居室3室2厅2卫

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面积:128平米

中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心,新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点;是石景山区多个商务区的衔接纽带;更是多种产业园相互交融的链接纽带,是京西具发展潜力的城市中心。项目交通条件极为便利,规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织,出行方式多样便捷。西侧紧邻2022年冬奥会组委,周边规划有首钢高新产业园区等,区域发展潜力巨大。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷,是集高端住宅,商业中心、5A级智能写字楼、学校(幼儿园、小学)、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品,主力户型为80-170㎡二至四居。

如果比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,也就是政府和购房人共同持有产权。

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