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原标题:惠州市的房价会不会下降,学区房有什么用

浏览次数:75 时间:2019-11-23

问题:惠州市的房价会不会下降?

问题:沈阳的学区房还能涨价吗?能涨到多少?

问题:如题

回答:

回答:

回答:

不管任何地区,房价是否上涨和下降,对于老百姓而言根本无需关系,你只需要做到,有能力就去消费,没能力就在一边观望!房价即使上涨,能消费的不会因为涨价就不消费,消费不起的,即使降价你也不会去消费!根据个人能力喜好,别去妄想有救世主,从天而降改变你现在糟糕生活,天上掉陨石没砸到你头上你应该感到幸运才是!救世主只有你自己,要想改善生活,就要改变你今天生活生活方式,很多人期望房价跌,免费送,即使免费送你,面对城市高昂得生活消费喝节奏,不改变你今天的生活习惯和自身技能提升,你也适应不了城市快速生活节奏。等你适应城市生活,并且活的有模有样你也就不必为了一套房子而担忧!目前我们能做到的是,有多大能力消耗多少卡路里,兰博基尼,飞机,别墅,我们有时间清楚去认识这些,更应该清醒认识自己。

图片 1不是沈阳的学区房还能不能涨,应该是沈阳所有的房子都会涨。这是经济发展规律。中国真实通胀率11%。普通大米目前要3块钱一斤,这要在2005年,可才1块9啊。也就是说大米10年来上涨了1.57倍。啥啥都在涨凭啥房子就得跌。

我们大多数人买房子,都会关心是不是学区房?为了让孩子读个好学校,情愿多花点钱。

回答:

沈阳属于东北核心城市。虽然沈阳收入水平不高,但总比东北其他地区要好的多。不要总拿沈阳与北,上,广,深及沿海城市比,根本就不是一个档次的对手。省会城市里沈阳的房价应该是最亲民的。这么多年来都没怎么大幅上扬。开发商在沈阳没拔走太多的羊毛。哈尔滨的平均房价都破万了。

但是在这里小编提醒,购买学区房也切忌“偏听偏信”,一定要避开这几种情况。

一個地方,做什麽都不行,做生意不行,打工工資又低!還在那裏買房幹嘛?退休不用做去長往?物價又不低!這樣的地方,等它發展要等多久?傻的才去惠州置業投資!

东北人口总数是越来越少,但涌到沈阳定居的人口肯定是越来越多,刚需一直存在。小户型,改善型,投资型层层递进。人口净流入就是买房的最大保障。图片 2

情况一:

回答:

有个几十万,没啥投资门路不买房子还能干什么,最起码比放在银行里贬值好的多。每年至少涨个10%,规避通货膨胀带来的损失。多少还有些租金收入。在沈阳还没听说谁家房子租不出去的。

家长户口未落在学区房名下,不优先录取

目前不会下降,待我明年去买了,就一定会下降,而且会降50%。

工资不涨,股票不涨,房子再不涨老百姓还有没有活路了。总会有些空间让老百姓做些安心的投资。忘了听哪个专家说的了,股市与房市是反着来的。沈阳房市看着还好,股市这几年完犊子是一定的。图片 3

一种情况是学区房购买时间较早,并且房产证属于祖父母或外祖父母,对于这种房产证不是孩子父母名字的,不会优先录取。按照规定,房产证是祖父母的,爸妈需开无房或长期居住证明。优先录取户口与父母绑定在一起的孩子,同时房产证的持有者必须是其父母。

回答:

能涨到多少都不重要,有稳妥收益就足够了。

另一种情况是购买二手学区房过程中,原房主未及时将户口迁出,直接导致父母和子女的户口不能及时迁入,假使有些学校对于落户年限有特殊要求,比如规定了家长和孩子落户要达到一定年限。等到孩子到了上学的年龄,有些落户年限不足的家庭无法为孩子办理入学手续。

惠州太大了,房子太多了!一段时间都不可能上涨,没有了涨价的动力,除了刚需,你还会傻傻的买吗?

回答:

情况二:

回答:

谢谢邀请。对沈阳这座城市很陌生,我只好在学区房投资中的共性问题上给出建议,希望对你有帮助。

入学名额被占用 不能保障顺利入学

应该不会,沿海城市,你去一些内陆城市随便都过完了

首先,一手房(新房)的学区房不建议入手,大部分都是名校的分校,教学管理及质量有待考证。短则1-3年,长则5年以上。

家长在购买学区过程中,一定要仔细了解该学区所属区域的招生及入学政策,还要注意确认该房屋的入学资格没有被占用。只有该房屋的入学名额没有被占用,等到自己的孩子到了入学年龄,才能顺利入学。为了防范风险,家长在签订购买学区房的合同时,可以要求卖房人签订补充协议,对该房屋是哪个学校的学区房,入学名额是否被占用等具体细节作出规定。

回答:

主城区二手房学区,要看该校近几年的招生分数(名校除了按学区招就读学生也会跨区招生)和升学录取情况,投资这种类型的学区房,其实投资的是学校。另外要留意教育局学区划分和学区的政策,以防发生变化。一般情况下,变化不大。

情况三:

2016年入手淡水6000单价三房,随便你跌,最好跌到5000去。

在具备投资保稳的条件下,再考虑学区房的升值溢价。普遍的重点学区的房价是周边房价的2倍,如果购买时候价格超过了,那就不建议入手了。

期房未实际居住,其子女不属于新建小区配建学校招生范畴。新建小区配套学校未建成,需统一调剂,先在户籍所在地入学。

回答:

希望对你有所帮助,如有其它咨询,欢迎点击关注我。

家长在购买期房学区房时,一定要了解好交房时间,千万不要抱着侥幸心理,建筑工期本身就不是固定的,一旦开发商延期交房,将直接导致子女无法顺利入学。

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