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原标题:山东菏泽放开楼市限售,对此你怎么看

浏览次数:105 时间:2019-11-30

谢邀请!12月19日荷泽为楼市松绑打响全国第一枪,当地政府重提"夜壶“反应出对房地产的高度依赖。荷泽房价6600元/平在全国四线城市属于中等偏下,解禁是从荷泽经济实际出发为房地产提供政策性支持!
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美国政府2018年能否开门尚未可知,可是参众两院的分歧严重性确实已经超出了市场预期,加之美国经济下行预期一致,美股接下来摆脱下跌通道,并不容易,这种情况下,美股震荡必然加剧,A股受此影响,情绪面也会受到压制,从而对A股2019年上涨空间形成制约,目前来看,在我国继续下调GDP增速的情况下,大盘最好的预期就是上攻3300点,偏悲观的话,估计3000都比较难。

问题:应届毕业生适合入职房地产行业吗?做什么好?

若一旦成功,会有城市跟进吗?当然有。

区块链是好技术,但是目前很多项目都在空炒概念,收割韭菜。

回答:

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我是房产行业从业者,关注我了解更多内幕信息

毫无疑问,房地产行业是应届生最适合进入的行业之一,而且房地产是每年招收应届生数量最多的行业,大量的应届毕业生进入的各大开发商公司。

首先,房地产行业是支柱性行业,大行业有大未来。有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业,没有足够的生命力和动力继续发展壮大了。这样的想法大概也是外行人才会说出口的事情。

房地产行业无论是到了哪个阶段,也没有见到这个行业走向消亡或者没落。尤其是在我们国家城镇化大概在58%的水平,未来还有数十年的发展机会,城镇化的水平会发展到更高的水平,这期间大部分城市还有等待开发的土地,而这些土地则是开发商的生命和源泉。所以,就目前十几年来看,完全不必担心房地产行业未来的前景如何。如果对这个行业有兴趣,那恭喜你,选择了一个非常庞大的行业。
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其次,房地产公司拥有最完善的培养体系和较高的薪酬。对于应届生来说,最缺乏的是工作经验,而大型房地产公司都拥有完善的培养体系。比如万科的“新动力”,恒大的“恒心计划”,碧桂园的“毕业生”,中海的“海之子”,龙湖的“仕官生”等等,这些管培生计划很多都已经运行了几年甚至是十几年,为开发商培养了大量的人才。而且名企管培生的工资也相对较高,大部分年薪在15~25万之间,部分优秀的毕业生还可以拿到40万起薪(碧桂园的超级碧业生)。如果能够进入行业龙头的管培生计划里,那是非常优秀的且令人羡慕的。

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最后是应届生的专业及岗位的匹配程度。应届生在秋招和春招期间,大部分是要求专业对口,而且很多要求实习经历也必须跟所投公司相匹配。但是房地产公司的很多业务口是不限专业的。这样就覆盖了大部分应届生的专业和需求。如果能够在大平台施展自己的能力和才华,这是应届生找工作的最好的结果。手机网投平台 6

但是,房地产行业也有缺点。这是一个传统的行业,跟互联网行业相比缺乏灵活性,而且传统的行业需要丰富的经验积累才能逐渐出业绩,所以刚入门的年轻人需要积累经验和提高能力,很多岗位需要五至十年的积累,如果有了这么多年的积累,也就有了足够的行业实力,那个时候基本上可以做到社会的中产阶层了,大部分人已经赚到了钱。另外跟你打交道的人大多数是社会上年龄较大的人,对年轻人来说需要一定的商务谈判的能力。

对于“做什么好”这个问题没有办法给出准确的答案,要看自己的专业和兴趣所在,与岗位相结合就可以选择好的工作了。


对于这个问题,你有什么好的建议么?

回答:

谢谢邀请!

首先你没告诉我你是什么专业,如果你不是学的相关专业进房地产的话,你会行走得很艰辛,并不建议你入职房地产,毕竟房地产是一个需要积累施工经验、思维能力、人脉的行业(如果你有很好的社会资源当我没说)。还有这个专业出来的更容易上手相关业务,周边的人也更容易、更愿意教你(如果一个知识点要跟你从源头说起,分析很多遍,那么大家慢慢的丢不会抽时间热情的告诉你,因为别人怕说多了你听不懂。如果是一个触类旁通的本专业的就容易上手,大家教你的时候也能轻松很多,所以大家抽点时间给你讲讲是没问题的。这个跟你努力与否没关系,努力只是快速成长的基础)。

如果你是土木工程或相关专业的应届毕业生,入职房地产行业我觉得不错啊,前提是你不会回去继承家业,哈哈。而进房地产也分等级的,你看看你能拿到像万科、恒大这样排名靠前的大房企更好,排名你可以去网站上看看。

至于入职房地产以后做什么,我觉得可以先把自己的路线规划好,或者是请相关经验的人结合你的爱好、家庭背景和性格给你分析下你前面的路,自己选好了自己喜欢的工作,有目标了才会更坚定自己的路线,才能在你陷入迷茫,时而灰心的时候更容易走脱困境,同时热爱自己的工作还能让你比别人更容易成功。如果你周围没有这样的人,我建议你先做跟自己专业相关的工作,最多半年的时间,不管你查资料也会,问别人也会,你要给自己做好职业规划(你想要什么样的生活、怎样才能达到那个目标、然后分解你的目标,分析达到目标所需要的相关条件,比如毕业两年我要考二建、四年考一建等,这样你就能知道你在哪个阶段该做什么事情,一步步更踏实、更稳,离你的目标也是可见的接近)。

最后祝你工作顺利!

回答:

房产行业是暴利。你可以考虑,但是也分为前期的开发、建设,策划,销售,说的简单点就是工地的工人,预算员、做房产的置业顾问,画图纸的建筑师,写策划案的都算这个行业的,但每个岗位的要求都不同。

比如预算的共工资相对较高,对专业性要求也高,你要了解成本、工程投标预算或工程量清单报价的编制。

要是做销售,对专业性要求不是很高,但对房屋架构要了解最好能懂点室内装修,性格偏外向些,如果没有也没关系,公司会对您进行一些话术培训所以要看你是什么专业,结合你自己的兴趣选择,给自己一个职业规划,一些公司在员工入职时会做些职业测试,这个在网上能搜到,相信您能找到合适自己的。

回答:

这个问题要分两层,第一你自身有什么样的能力,你是掌握了房地房行业的技术,还是要做房地产行业的销售及策划广告。

第一:如何你掌握的有AUTOCAD、天正建筑、3dmax、photoshop制图软件,那你掌握的是技术,那是比较适合你的,当然也可以选择进入设计院,可能要求的条件会比这类公司要求更高些,这是向技术方向发展

第二:如果你没有掌握上面的技术,那你就可以选择做房地产的销售,这里就要谈到不同时期选择行业的问题了,俗话话“时势造英雄”,在行业高速发展的时候选择这个行业,那是有利于你在这个行业比其它行业赚到更多,那当前2019年的房地产是什么状态呢? 现在的房地产和03-10年的房地产是天差地别的,毕竟整个人口的结构及房子的需求已经到达最高峰,价格也是高得离谱,你可以先进入试试,做房子的销售也是属于单品高提成的,要么不出单,出单吃一年。做一段时间再定是否长期这这个行业发展。销售岗位是可以随时夸行业的。

希望对你在就业求职方面有一个指引和方向!

回答:

首先房地产行业相关职业比较多,有一手二手的商业地产自己一手二手住宅地产以及其他衍生行业,目前的市场,房地产销售方面的门槛比较低,除过一线城市的大公司,对于销售人员的门槛有特殊要求。

关于一手的不管是商业地产还是住宅地产,分为开发商的直销团队跟渠道销售,一手的销售一般都有专业的培训团队,定期的培训,培训的相对也比较全面,自己也可以跟一些二手的销售同行进行一些转介合作,相对二手而言,一手的难度较低,开发商前期也会进行大量的宣传,所以获客相对比较容易。

有关二手,(本人对于专业做二手商业的了解不足,暂时不做解答)特别是二手的住宅销售,现在除过一线城市,大部分地方进入的门槛较低,但是要想做好这个行业,需要不断地进行提升,这个行业前期也比较辛苦,需要不断地提升自己的各项技能,也需要不断地积累资源。因为这个行业人员流动性比较大,能坚持下来的人不多,所以这个行业有一句话叫胜者为王。

应届生作为刚出校门的学生,充满激情,销售行业也是比较锻炼人,房地产作为大宗交易,对于作业人员综合要求也比较高,所以只要有想法,有激情,并且也有意愿,能够沉下心来不断精进,我相信这个行业一定会是非常好的一个行业。

回答:

非房地产相关专业。入行有几个岗位可以推荐。1、房地产销售。门槛最低,需要头脑灵活,经过一定培训后可上岗。2、市场调查和分析。需要有一定的统计分析能力,报告撰写能力,需要补充房地产投资评价评估基本知识。3、工程技术类,就不用考虑了。不会接受非专业背景的人员。

回答:

感谢邀请❤️

首先,对于应届毕业生而言,二手房买卖准入门槛比较低,容易上手些。但,想有所大成,还是需要持续付出努力滴~房产业是靠人脉吃饭的行业,对于应届生而言,最大的劣质可能就是人脉,但假以时日,还是可以补足滴~相比于新楼盘售卖,更建议你选择二手房买卖的经纪人,祝好运❤️

回答:

看你自己的性格,性格开朗外向可以做销售啊,还有就是房地产已经不再像以前那么暴力了,不是说房地产不行了,而是趋于平稳,涨也涨不了什么,掉也掉不了什么,不会再出现那种暴力的泡沫了,所以你考虑好,找工作一定要综合自身的素质与能力与喜好,如果你想找工作,推荐你一个软件“易工”,他是根据大数据实时匹配的,我不确定你一定能在这个上面找到,但你可以看看。

回答:

现在进入有点迟了吧,不过有亲戚是开发商还是可以,他们有优质房源给你还是好卖的

回答:

肯定销售啊,销售能学到很多东西呢,而且能让你看到希望,希望指的是什么呢,钱!

看到这里多数人会说:这TM不是鼓励炒房吗?如果正读到这儿的你也这么想,我建议你耐着性子也要读完我这片呕心沥血的回答。

小财说一说

无论是投资还是理财都是需要懂得规避大风险,在承受小风险的前提下来选择合适优质的理财投资产品,不要盲目投资,尤其不能跟风投资,要坚持自己的投资方式,一定可以得到不错的投资理财收益。

这是一个重度依赖棚改的四线城市。

回答:

这些三四线城市的房地产只有居住功能,根本就没有什么投资属性和金融属性。但房价的炒作下出现暴涨时期的普通居民即刻晕了头而蜂拥而入。可一旦出现房价下跌趋势,市场会很快冻结。到手的房产成了真正的永久性固定资产,想要出手却找不到接盘之人。

他们总以为一分耕耘一分收获。

取消限售第一枪

综合来看,2018年不是一个投资好年份。这样才能让债券投资以骑绝尘。而人们宁愿将自己的资金,向比特币、P2P这样没有任何实质性价值的空对空项目投资,也不愿意进入股市,说明市场是扭曲的。扭曲体现在两个方面,一个是股市制度化建设任重道远,一个是人们的投资理念需要进一步成熟。

菏泽取消限售政策说明了两点政策动向,一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行政策调整;二是政策取消也会循序渐进,会从类似限售政策等取消开始,而包括限购等政策,可能后续还会相对谨慎。

以上仅代表个人观点,如有不同的想法或是建议,可以直接在下方留言或是关注我的头条号进行交流。

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就股市投资而言。由于周期的存在。80%的收益是在20%的时间里赚到的。

如今,来不及等到2019年,菏泽就率先放松了当地的房地产调控

由于毛衣摩擦和美联储加息等因素,中国汇率面临较大压力。央妈有苦说不出。

菏泽是三四线城市楼市的典型缩影。依靠大规模的棚改制造了上一轮楼市的繁荣。看数据,2016年到现在,房价至少涨了50%。但今年年底,棚改政策有了新的变化,在2019年的棚改计划中,政府购买服务模式将被取消。

一,不懂的投资理财不要碰

既然不懂比特币,为什么要跑去购买比特币呢?比特币的价格就如同过山车一样,今年突然新高,明天突然价格腰斩,直接突破自己的最新价格承受范围,很多买了比特币的人都认为自己会发财,结果自己买入之后就被套牢在高位,无法及时离场,很少有人可以明白比特币,既然不明白,为什么还要去投资比特币呢?如果想着投机,那么最后只能亏损,即使你投机赚了钱,也会继续抱着投机赚钱的心里,然后越陷越深,最后的绝大多数都是以亏损作为结局,不懂的投资理财不要碰。
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手机网投平台,说明还称,有不少准备购买存量住房的市民,特别是棚改货币化补偿的市民,因不能办理过户而无法购买合适的存量住房,要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。近年来,受转让期限规定的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
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经历多了,你应该是激动的,因为你在图中看到了投资机会。

哪些城市会跟进

我知道肯定很多人不相信。

此次所取消的限售政策是2017年出台的《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中,关于新购住房限制转让的措施,既,新购住房在取得产权证书至少满两年后才能上市交易。

正常来说,债券以其稳健收益为名,一般在投资品种中,回报是比较低的。因为债券是属于固定收益品种,略高于同期的银行长期固存。

局姐给你划个重点,这两点的意思就是:

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谢谢悟空问答的邀请!

房地产因为2018年的调控没有放松,回报降低也是正常,只能名列第三。这有可能是房地产投资收益开始下滑的重要转折点。因为根据目前有关机构的调查报告,国内房地产空置房高达6500万套,空置率达到21.4%,超过所有发达国家,空置率有可能排名世界第一。这样,房地产未来如何调控应当还会很受关注。

按照这个趋势,2019年,三四线城市房价上行动力会明显趋弱。但是,据局姐所知,这类城市房价并没有出现明显的大面积下跌,菏泽也没有。

国际形势主要是毛衣摩擦和美联储加息。

1、主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区新购住房取消限售。

2018年先是经历了经济下行压力担忧,继而又是贸易摩擦,再就是摩擦升级,全球局势复杂化,多边贸易规则面临挑战,后就是美国经济从“狂欢”到“唱衰”,市场几乎没有任何的喘息机会,就从一个坑跳到另一个更深的坑。

融资形式的变化,给三四线城市棚改留下了巨大的资金缺口。没有钱,就无法大规模制造去库存的需求。

2018年债券收益率靠前说明今年市场行情整体不佳,目前各种权益类产品收益很低甚至负收益。

回答:

看完点个赞吧,评论一下吧,欢迎关注小财,下个回答见。

回答:

从2018年全年来看,首先说债券,2018年是债券牛市,尤其是利率债,主要受到第一,去杠杆后,货币面偏紧,市场整体利率上行。第二,市场整体风偏下降,选择债券投资的多。第三,在央行降准降息的背景下,债券价格上涨。就美元来看,目前特朗普总统治下美国经济在今年保持强劲,非农长期保持较好态势,内政外交均表现良好,政治经济方面的背书增强。同时美联储年内连续加息,使得美元隐含收益率提升。推升美元走强。房产,目前房产被视为经济增长的稳定器,这在我国经济转型未完成阶段将会是长期存在的事实,而房地产价格在我国人口出现第二拐点前依旧保持平稳增长的压力不大,一二线城市市场保持较大刚需,三四线出清库存,将会是一个阶段性现象。目前有些地区悄然松绑限购,贷款等关键因素,不排除未来继续收紧,地方政府普遍会采取收放收放的放风筝政策。综上,债券,美元,房地产三强代表了2018年的政治经济环境,反应了经济发展态势,对我们研究宏观经济是很好的参照物。

回答:

股票,基金,债券,我们知道债券是最有保障性的一种理财产品,但也说明它的低收益性。至于18年为什么会出现这种情况,主要还是国内股市的低迷有关,今年上证指数相对于17年,回调了近30%的空间,据统计,今年平均每位股民亏损10万本金,你就知道它的惨烈程度了。至于美元,那是因为美元的持续走强,投资者更相信美元的价值属性。而房市,也是因为它的刚需属性,如果相比前五年,会发现房市的投资价值是呈现向下趋势的。而印度等国家的股市走强,是排在前面的主要因素。个人的观点,望采纳。

回答:

18年是一个利率债的大牛市,很多利率债公募基金收益都不错,所以利率债券当之无愧是18年最好的配置资产。同样作为避险资产的黄金在18年也表现不错

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根据美林投资时钟,债券,现金,收益靠前,都是经济滞涨和衰退的表现,配合目前降息降准补充现金流,进一步认证了当下经济形式。

房地产就是像商品期货则跟国家政策有一定关系。

如果股票和期货收益变差,表明很可能经济还没有到复苏和增长时期。

未来一段时间,起码1~2年,债券和现金还是主要的保值增值手段,等待市场复苏,主要表现外部环境在拥抱中国,内部CPI等向好。

回答:

房地产永远是个经久不衰的行业,人不可能不住房,而且在我国已经渐渐形成一种要成家必须得先有房的风气,所以房地产永远不会衰败

也就是说,此次限售取消之后,居民手中的房子可以自由交易出售,哪怕昨天刚刚房产证到手,今天就可以出售。

而到了2019年,避险似乎依旧很有必要性。

菏泽的限售政策在2017年底出台,其中明确:

市场寒冬的情况下,资金会逐渐抱团,政策的对投资的导向更加明显,所以,整体来说,明年债市和黄金依旧是保守型投资者的一个主要选择,而对于激进者,可以将眼光放在5G、新能源汽车、创投、基建上,或许会得到一个不错的收益。

在说了一大堆尽快开工建设棚改,规范项目操作管理之后,重点来了,看似很不经意:

比特币本身就是一种投机品种,但吸引力大量投机者进入,结果在2018年损失惨重,也是可以理解的。而P2P这种互联网金融,目前处在发展的初级阶段不是太靠谱。估计在2019年,P2P依旧会有大量的“爆雷”现象。因为按照目前P2P的运作模式,不可能支撑起10%的收益回报。

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思维还停留在学生时代。典型的线性思维。

而菏泽这种反复无常的规定调整,更会进一步加剧市场的观望态度。很可能还会让市场更快趋冷,房地产从卖方市场也变成了买房市场。房产投资类资金会加快逃脱节奏,让市场变得更加扑朔迷离。

与前三相对的是“后三”,就是投资收益排名最靠后的三个品种。倒数第一的是比特币;其次是P2P;第三是股市。

通知还提出降低预售资金监管额度,对实力强,信誉好的企业不再监管。

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根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的官网挂出的文件:

就目前情况看,下一次造富机会不在房地产,是股市。

但是一二线城市经济发展强劲、人口净流入不会效仿荷泽,将继续执行限购限售政策。我国各地经济发展状况不同,房地产调控措施不能搞"一刀切"。全国各地经济发展不平衡存在结构性矛盾,因城施策才是良策。

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之后,楼市会怎样呢?

因为我们是在曲折中不断前进的!

如此一来,二手房市场供应充足,供应充足必然抑制二手房涨价,只要二手房不涨,新房也不会涨太多。

国内供给侧调整,对经济发展方式提出更高的要求。

其含义是,在棚改政策推行顺利的时候,三四线城市过去库存消化速度是比较快的,而现在,因为棚改政策调整、市场需求透支等因素影响,库存基本面在发生变化,新一轮的加库存周期正在显现。

熊市漫漫,总有牛气的一天。

18日下午,山东省四线城市菏泽市在其住房和城乡建设局网站上,悄悄地发布了本轮调控以来,第一份由官方正式发布的取消限售文件。

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毕竟,昨天上午,在当下内外经济形势下,重要讲话依然强调三大攻坚战和供给侧结构性改革,重视制造业和高质量发展。看来,国家对经济下行的容忍度确实在增加,并没有表现出,希望依靠房地产这个“夜壶”再来拉动经济的意思。

所以赚钱的永远是少数。

然而,笔者看来,山东菏泽的做法是值得支持的,尽管山东菏泽将限售政策取消的缘由归结于市场需求所逼迫,但实际上应该还有地方政策对房地产相关产业利益的诉求,另外一方面,菏泽的调整则表明了市场的分化,楼市调控因城而异的必要性,我们国家的市场规模庞大,但同时各个区域发展又不平衡,产业特征各异,如果实行一刀切,导致的结果则是市场发展的不充分。

投资每年的收益排名前列的产品都是不一样的。比如2006-2007年,贵金属,黄金白银和股票基金的收益就是前列;2012-2015年的P2P和股票基金的收益也是靠前。2016 ~2017年房地产和比特币收益靠前。

回答:

问题:中证君统计了10类主要投资品2018年的收益率数据,结果显示:2018年要想赚钱,如果不考虑现金存款类产品的话,似乎只有4个选项:买债券、换美元、买房子,或者去巴西、印度炒股。然而比特币、P2P、A股则位列位列收益后三位,堪称“败家”选择。一起聊聊你的投资经历吧~

毕竟三四线城市的房价已经大涨,普遍翻番,价格价值都严重透支。没有稳定的人口流入和产业集聚,靠棚改硬生生制造出来的需求不会一直存在。

债券,美元,房地产是收益前三,这是把现金存款拍排除在外了,而倒闭的前三则是股市,P2P,比特币。小财还是可以从中发掘出不少的理财知识的。

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但是,2019年情况可能会有变化。总之,要动态得去评估一项投资的未来收益率,历史收益率不代表将来的盈亏。
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本次取消以意味着全国楼市寒冬需要回暖,今年以来,房地产市场总体不太乐观,特别是后半年一线城市一手二手房纷纷下降,本次取消也对楼市有一定程度的激活作用。据分析菏泽市调控压力有以下两点;

回答:

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