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原标题:阿里上线超10000套特价房,王健林大动作

浏览次数:81 时间:2020-02-02

目前,万达商管也在A股排队入场。从目前的情况看,即使万达将自己变更为商业管理公司,短期内顺利登陆A股还是不太现实。

对孑然一身的李海来说,有个正经的家才是重要的事情,“不管好坏,还是得买套房,几万块钱,没什么可后悔的。”

其三,司法没收产生。打个比方,刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产可依法进行拍卖,变现后的钱款收归国库;

万达的地产项目是王健林的起家业务。2017年万达集团大举甩卖资产,降低负债率,回笼现金,开启轻资产转型之路。

也有专家提醒大家应该理性看待,不可盲目跟风。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示:“5万块钱买套房并不是普遍现象,只是少数个例。此外鹤岗位于黑龙江东北部,地理位置较为偏远,城市发展较为落后,人口流出严重,大环境造就了鹤岗的低房价。家里的一套房还是大城市的一间房,是多少人未知的答案?”

购买市场上的二手房时,一些税费可以由买卖方双方各自承担。但司法拍卖中产生的拍卖价、各种过户税费等都需买方全额承担。而且有些房产可能以前没有过户,需要缴交两次过户费用,这些成本都需要竞买人在拍前了解清楚。

或为上市铺路

李海看中的是一套77平方米的房子,在六层顶楼,加上中介费、过户费,总共五万八。作为海员的李海,常常“海上漂半年,陆地憋半年”。在鹤岗买完房子之后,李海打算夏天回鹤岗住,冬天出去干活。

10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

2018年万达集团完成架构调整,旗下四大业务正式变更为商管、文化、地产、投资,地产业务和商管业务逐渐分离。其中,万达地产主要承接从万达商管剥离出来的以及新开发的住宅业务,并负责拿地及其它地产开发业务;万达商管则主要负责万达持有商业物业的运营。

人口不断流出,对应着楼市的不景气。今年四月份,鹤岗就因房价“白菜价”登上热搜,备受大家关注。据中国房地产报记者在安居客二手房平台上查询到,今年11月鹤岗的二手房均价为1904元/平方米,10月二手房均价为1807元/平方米,环比上涨 5.41%。新房价格方面,11月鹤岗新房均价为3100 元/平方米,与10月份价格持平。

一个让剁手党拍案而起的消息!

2018年年初,万达商管引入战略投资,腾讯控股联合苏宁云商、融创和京东共投入340亿元入股万达商业,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。按照签订的协议,万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市。

“我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品。”33岁的李海在流浪吧写下了这句话,时间是2019年5月22日。随后,李海在贴吧从容地记录了自己辗转北上,在鹤岗这座小城置业的历程。

下手法拍房注意事项

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在鹤岗有很多来自五湖四海的人。李海说,买房时发现,来鹤岗买房的人都是外地人。他们有很多人来自广东、湖南、湖北、四川等省份,做着设计师、游戏代练、网上兼职、开淘宝店等不用在当地工作的职业。在李海自述的文章里得知,李海跑船的同行也想去看看。

值得注意的是,电商巨头火力全开应战双11,京东也对外宣布双11要卖房。10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

无论目标地是香港还是新加坡,种种迹象显示,万达地产正在为登陆资本市场铺路。毕竟,在承接了更多文旅项目和万达广场的开发任务后,万达地产也必须面对现实问题——如何满足这些大体量项目开发所需的资金需求。显然,打通资本市场渠道是好的融资路径之一。

据了解,鹤岗的户籍人口已经连续十多年呈现负增长。根据相关数据显示,1997年鹤岗的人口为110.9万人,到2001年上升至111.26万人,此后便一路走低,降至2017年的100.95万人,20年间减少了近10万人。

今年9月份,阿里拍卖曾挂出一套“1元起拍”的杭州学区房,面积80多平米,当时吸引了10万名围观群众。经过239次的加价和142次的延迟成交,最终以609.5万元的价格卖出,比实际的挂牌价格640万元,低了整整30.5万元。

天眼查信息显示,9月24日,万达地产的注册资本从此前的10.5亿元增至40.5亿元,大幅增加285%。

鹤岗,这座曾经鲜活的东北能源城市,如今却稍显暗淡。作为黑龙江省辖地级市,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。曾经因煤而生的鹤岗,如今也因煤而困。

另据阿里拍卖提供的数据,过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。

这是继其引入新股东富泰投资有限公司,以及大股东变为港资企业旗下公司后的又一动作。

有专家认为,目前东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,不止鹤岗,双鸭山、七台河等都属于这种情况。“即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受影响,很多人口逐渐外流,而购房资金则主要流入到了三亚等滨海城市。所以在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。”

但据了解,目前“北京”和“深圳”等城市法拍房目前处于限购状态。参与竞买一定事先了解清楚当地针对法拍房的限购政策。

而不久前,万达地产刚刚发生了股权变动。8月30日,万达地产95%的股份转至深圳迪讯实业有限公司,后者由在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资持股。由此,万达地产大股东变为港资企业旗下公司。

半年后,凭借《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》一文,李海火了。

除了价格实惠,不限购也是法拍房的一大优势。

万达地产股权频繁变动

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有地产界观察人士指出,如果购房者对房价行情持续悲观,不少高位接盘者会选择卖房自保。这类案例虽然平常难以接触到,但能从法拍房数量能体现出来。

地产或先于商管

房价时刻挑动着人们的神经。“流浪到鹤岗”一词看起来文艺又洒脱,但现实远不像大家臆想的那样,李海的选择不过是迫于现实的妥协与无奈。大城市居高不下的房价、高昂的租金,让年轻人看不到安稳的希望,被迫“漂”在一二线城市。或许李海能为我们带来新的思考,毕竟,他的困扰,也一样是很多普通青年面临的困境:微薄的收入赶不上房价的上涨速度,买房子成为一个奢望。

其一,税费都由买方承担。

工商登记信息显示,日前,万达地产集团注册资本大幅增加近3倍,由10.5亿元增至40.5亿元。

京东:双11投放6000套特惠房源

2018年,万达地产实现收入540.2亿元,完成年计划的105.8%,同比减少34.9%。万达商管收入为376.5亿元,同比增长25.9%。

其一,商业贷款产生。购房人向银行贷款购房,如果不能如期如数偿还贷款,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款;

7月27日,万达体育登陆美股市场,迈出了分板块独立上市的第一步。此外今年上半年,万达电影历时3年多的资产重组方案终于获批,重新在A股市场活跃。

除此之外,竞买者必须认识到,法拍房确实存在不少劣势。

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法拍房,法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

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资料显示,京东从2017年起上线了房产业务,和碧桂园等开发商达成合作,消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。2018年10月,京东房产上线二手房业务,二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月,京东推出租房业务。

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目前大部分城市的法拍房是不限购的,比如“上海”等地。也就是说,无论竞买人名下有几套房抑或是是否是本地人,都可以参与竞买上海地区的法拍房。在竞买之后的过户环节,凭法院出具的《裁定书》和《协助执行通知书》,即可执行强制过户,各区的房地产交易中心需配合过户,也没有对买家的地域性“设限”。

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